Hàng nghìn tỷ “rót” vào hạ tầng giao thông
Theo bản đồ quy hoạch giao thông đến năm 2030 đã được công bố, Hà Nội sẽ tiếp tục mở rộng nhiều tuyến đường bộ thuộc khu vực phía Nam. Trên thực tế, vài năm trở lại đây, khu vực này đã được Thành phố đầu tư hàng nghìn tỷ đồng cho việc phát triển hệ thống hạ tầng giao thông với tốc độ chưa từng thấy.
Cụ thể, tuyến đường Đầm Hồng – Giáp Bát (thuộc trục vành đai 2,5) sau một thời gian dài bị đình trệ do khó khăn về giải phóng mặt bằng đã được triển khai và đi vào hoạt động, là trục giao thông xương sống của khu vực phía Nam, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu trung tâm đến các quận, huyện phía Nam.
Dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh (đoạn từ cầu Mai Động nối đến Vành đai 3) và tuyến đường nối từ Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên kết nối đường Minh Khai với tuyến đường Vành đai 2,5 cũng được gấp rút hoàn thành, giúp giao thông khu vực trở nên thuận tiện hơn rất nhiều.
Bên cạnh đó, không thể không kể đến dự án đường bộ trên cao dọc đường Vành đai 2, đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở với tổng mức đầu tư 9.500 tỷ đồng do tập đoàn VinGroup thực hiện. Dự kiến, khi dự án hoàn thành xong sẽ thay đổi bộ mặt hạ tầng của khu vực.
Dự án đường bộ trên cao dọc đường Vành đai 2, đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở do Vingroup đầu tư
Ngoài ra, việc hoàn thành tuyến đường hiện đại bậc nhất phía Nam Thủ đô (nối trung tâm hành chính quận Hoàng Mai với điểm đầu đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ), tái khởi động dự án đường sắt đô thị số 1 Yên Viên – Ngọc Hồi … cũng là những tín hiệu tích cực cho giao thông khu vực.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, hạ tầng giao thông được đầu tư hiện đại tại khu Nam sẽ cải thiện tình trạng ùn tắc giao thông của khu vực, là cú huých giúp thị trường thu hút các chủ đầu tư, mang đến nhiều cơ hội lựa chọn hấp dẫn cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản tiềm năng
Vốn được xem là khu vực có mật độ xây dựng khá thoáng với những khu đô thị quy mô lớn như KĐT Gamuda, KĐT kiểu mẫu Linh Đàm, KĐT Định Công, KĐT Hồng Hà Eco City … phía Nam Hà Nội vẫn là một thị trường tiềm năng với quỹ đất trống dồi dào.
Khu vực phía Nam sở hữu không gian thoáng với nhiều cây xanh và mặt hồ lớn
Cùng với hệ thống giao thông được đầu tư bài bản, khu vực phía Nam cũng sở hữu hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ với tỷ lệ cây xanh và hồ nước ngọt lớn bậc nhất thành phố (công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm …), hệ thống y tế và giáo dục hàng đầu cả nước với các bệnh viện lớn như Bạch Mai, Việt Pháp, Tai Mũi Họng TW, Da liễu … và các trường đại học lớn như Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế quốc dân … Ngoài ra hệ thống tiện ích, mua sắm và giải trí cũng đang được bổ sung hoàn thiện với tâm điểm là Đại Siêu Thị AoneMall Hoàng Mai sẽ được xây dựng trong tương lai gần.
Với những ưu điểm trên, không khó hiểu khi “làn sóng” đầu tư BĐS đang tràn về khu vực này ngày càng nhiều. Tuy nhiên do sự ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch Covid19 khiến cho nguồn cung BĐS căn hộ chung cư cao cấp ở đây trở lên khan hiếm hơn bao giờ hết.
Thực tế cho thấy, các dự án tại khu vực phía Nam luôn đắt khách, đặc biệt ở phân khúc trung cấp. Ngoài các dự án như The Zen Residence, The Two Residence, Hateco Hoàng Mai, Mandarin Garden 2 … đã về giai đoạn cuối hoặc hết hàng, những dự án mới mở bán như The Manor Central Park, Gamuda Gardens cũng đang nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng và các nhà đầu tư. Đáng chú ý, dự án Rose Town (79 Ngọc Hồi) của liên danh chủ đầu tư Xuân Mai Corp và Promexco đang làm khuấy đảo thị trường khu vực phía Nam nhờ vị trí đẹp, tiện ích hiện đại, căn hộ chất lượng cao, diện tích linh hoạt nhưng mức giá được chào bán lại rất hợp lý.
Dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi xuất hiện như giải toả cơn khát cho thị trường.
Toà căn hộ DV01 cao cấp nhất dự án Rose Town Ngọc Hồi vừa chính thức mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Phối cảnh dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi
Quy luật tất yếu là ở đâu mở đường thì ở đó sẽ hình thành xu hướng phát triển của các dự án bất động sản. Với lợi thế là vị trí cửa ngõ Thủ đô, gần trung tâm, kết nối dễ dàng với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh, mặt bằng giá nhà đất thấp hơn các khu vực khác, khu vực phía Nam có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hệ thống hạ tầng đang dần hoàn thiện, hứa hẹn sẽ tạo đà cho những bước phát triển mới của BĐS khu vực.
